OKAL stellt neues Haus vor

Mansardedächer kennt man seit dem Barock. Beim Mansarddach sind die Dachflächen im unteren Bereich abgeknickt, so dass zusätzlicher Wohnraum entsteht. Eine stärkere Verbreitung der Mansarddächer wurde durch Grundsteuern gefördert, die nach der Anzahl der Vollgeschosse eines Hauses erhoben wurden. So wurde das Mansarddach eine Art Steuerschlupfloch. Mansardedach-Häuser wirken vornehm und elegant und heben sich von üblichen Haustypen deutlich ab. Im Herbst 2009 stellt OKAL das erste Mansardedachhaus in der Geschichte des Unternehmens vor.

Stilsicher und wertvoll

Das erste Mansardedachhaus von OKAL Haus besticht durch ein klares, geradliniges Design, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. Ein Haus, das nie aus der Mode kommt, da es klassische Elemente mit modernster umweltschonender Trockenbauweise kombiniert. Die Ausstattung ist hochwertig, so werden zum Beispiel die Fenstergauben in besonders haltbarer Zink-Stehfalzeindeckung ausgeführt. Die Fenster mit Sprossen unterstützen den noblen Eindruck, der diesen Haustyp auszeichnet. Bodenlange Fenster lassen viel Licht ins Haus und sorgen so für ein leichtes Gefühl.

Leben, Arbeiten und Relaxen

207 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und bieten für Familien viel Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen.
Im Erdgeschoss empfängt die große Diele den Besucher. Der Wohnbereich ist offen ausgelegt: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über. Da nicht jeder mit Keller bauen kann oder will, steht für Haustechnik und zur Aufbewahrung ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der auch die Hausanschlüsse beherbergt. Ob man im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer einrichten, oder diesen Raum als Gästezimmer nutzen möchte – ein Duschbad steht zur Verfügung und erhöht die Nutzungsvarianten.

Bodenlange Fenster im Dachgeschoss

Über die hochwertige Podesttreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss. Hier erweist sich der Hausvorschlag als Raumwunder: Die durch das Mansarddach gewonnene Wohnfläche erlaubt ein Schlafzimmer mit 30 m² und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Bad fällt sehr groß aus und lässt sich zur Wohlfühloase ausbauen. Zwei weitere Zimmer mit jeweils 20 m² und ein Duschbad bieten jede Flexibilität in der Nutzung. Die bodenlangen Fenster im Obergeschoss sind zur Sicherheit als Kämpfervariante ausgeführt, lassen sich also nur ab Hüfthöhe öffnen.

OKAL zeigt hochwertige Aussattung

Das Haus ist insgesamt hochwertig ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche von Bauherren, die mehr verlangen. 2,80 m Geschosshöhe im Erdgeschoss und der insgesamt sehr großzügige Grundriss verbunden mit perfekter handwerklicher Fertigung ergeben ein Haus, das ein klares Statement setzt.

Effizienzhaus-Standard inklusive

Wie bei OKAL Haus gewohnt, unterschreitet auch das Mansardedachhaus im Standard bereits die strengeren Anforderungen der neuen EnEV 2009 um mindestens 15 Prozent. Damit erfüllt es die Vorschriften zur Erlangung von Fördergeldern der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und verkörpert modernes, umweltschonendes Bauen. Die Unterhaltskosten für das Haus liegen auf Dauer deutlich unter denen herkömmlicher Häuser.

Architekt Propfen plante das neue Haus

Architekt Sven Propfen, der das Haus für OKAL konzipiert hat, sieht die Möglichkeit, das Haus für jeden Bauherren individuell zu planen, als großen Vorteil: „Wir haben den Entwurf so gestaltet, dass Bauherren jeglichen Wunsch an Grundrissänderungen oder Erweiterungen vornehmen können. So ist es auch möglich, ein Garagengebäude im gleichen Stil zu planen und so Haus und Garage in stilistischer Einheit zu bauen.“

OKAL kann größer

Wer noch mehr Platz braucht, findet in dem Mansardedachhaus FR 116 – 134 B den richtigen Hausvorschlag. Die Abmessungen des Hauses sind großzügiger, so dass rund 60 m² mehr Wohnraum entstehen. Insgesamt bietet dieser Vorschlag damit 268,2 m² Wohnfläche. Das bietet die Chance für eine Grundriss-Variation, bei der im Erdgeschoss noch eine Bibliothek oder ein geräumiges Arbeitszimmer entsteht. Im Obergeschoss bietet sich ein Ankleidezimmer für die Eltern an, so wird aus dem Schlafzimmer ein kompletter Ensuite-Bereich mit Schlafzimmer, großem Bad und Ankleideraum. Auch die Kinder- oder Gästezimmer, die sich ein Bad teilen, gewinnen an Raum.

Gute Beratung als Fundament für zufriedene Bauherren

OKAL setzt auf intensive und persönliche Beratung. Hervorragend ausgebildete Bauberater im ganzen Bundesgebiet beraten die Interessenten. Dazu hat OKAL im ganzen Bundesgebiet rund 45 Standorte mit mehr als 35 unbewohnten Musterhäusern errichtet, wo sich der Bauherr direkt vor Ort von der Qualität der Häuser ein Bild machen kann.

Zunächst steht die Bedarfsermittlung im Vordergrund. Nach Aufnahme und Analyse der Wohnwünsche wird mit dem Kunden zusammen die passende Hauslösung geplant. Erst dann geht es an die Details. In weiteren Gesprächen wird das Haus Stück für Stück individualisiert. So entsteht – zunächst als Plan – das persönliche Haus nach den Vorstellungen des Kunden. Eigene Grundrisse, besondere Ausstattungsmerkmale und an die aktuelle Lebenssituation angepasste Lösungen werden in die Planung integriert. Daraus entsteht dann das verbindliche Angebot mit Festpreisgarantie für den Bau des Hauses. Wer noch kein Grundstück hat, kann den OKAL Grundstücksservice nutzen, eine kostenlose Dienstleistung des Bauberaters, der die aktuelle Grundstückssituation im lokalen oder regionalen Umfeld bestens kennt.

Relativ unsicher sind viele Bauherren oft anfangs beim Thema Energiesparen. In den letzten Jahren gab es viele neue Gesetze und Verordnungen mit großen Änderungen. OKAL hat bereits seit Anfang 2008 mit der Einführung des Energieeffizienzstandards ohne Aufpreis bei allen neu gebauten Häusern einen neuen Maßstab für Umweltschonung und Wirtschaftlichkeit gesetzt. Die Bau-Berater wissen genau, was heute möglich ist und entwickeln mit den Bauherren zusammen die Ausstattung, die auf viele Jahre wirtschaftlich und umweltschonend ist. Eingeschlossen ist dabei auch die individuelle Förderberatung, die für die Bauherren bares Geld wert ist.

Auch die Ausstattung des Hauses wird ganz nach den Wünschen der Bauherren ausgewählt: Der Bauherr wird dazu von OKAL in das zentrale Ausstattungszentrum eingeladen. Hier wird die gesamte Innenausstattung und Technik des Hauses zusammengestellt. Natürlich gibt es auch hier fachkundige und stilsichere Hilfe.

Info- und Planungsunterlagen von OKAL-Haus

Mietkaution bindet Erspartes

Eine neue, schöne Wohnung, aber kein Geld für Möbel, denn das Ersparte muss meist für die hohe Mietkaution herhalten – viele Neumieter kennen das. Wohnungssuchende auf kalaydo.de sparen durch die Nutzung des neuen Angebotes die Kaution ein und können ihr Geld stattdessen für neues Inventar einsetzen: Mit einem Kautionsschutzbrief gewährt der Servicepartner kautionsfrei.de dem Mieter eine monatliche Gebührenzahlung und unterbindet damit einen teuren Einzug in die neue Wohnung.

Bonitäsprüfung der Mieter inklusive

Damit ergeben sich große Vorteile für beide Mietvertragsparteien: Der Mieter umgeht die hohe Einmalzahlung einer klassischen Kaution und kann schnell, unkompliziert und ohne Geldsorgen sein neues Domizil beziehen. Der Vermieter hat weniger Verwaltungsaufwand und kann seine Immobilie kurzerhand neu vermieten. kautionsfrei.de führt zudem gratis eine Bonitätsprüfung des Mieters durch.

Online-Immobilienmarkt nutzt kautionsfrei.de

Joachim Vranken, Geschäftsführer von kalaydo.de, freut sich über das neue Angebot: “Wir möchten unsere Nutzer nicht nur mit unserem umfangreichen Online-Immobilienmarkt bei der Wohnungssuche unterstützen, sondern ihnen auch bei Abschluss eines Mietvertrages ein Höchstmaß an Sicherheit und Flexibilität ermöglichen. Die Einbindung des Services von kautionsfrei.de ermöglicht dies. Zudem nehmen wir damit sicherlich manchem Mieter und Vermieter eine große Last von den Schultern.”


Link zur Startseite – Kautionsfrei.de

Immobilien in guter Berliner Wohnlage

Die Vermittlung von Eigentumswohnungen in attraktiven Altbau- und erstklassigen Neubaugebäuden, die sich in guten Berliner Wohnlagen befinden, ist das Kerngeschäft bei Ziegert Bank- und Immobilienconsulting.

Seit 1985 einen guten Namen

Ziegert Bank- und Immobilienconsulting – seit 1985 als klassischer Immobilienmakler und in der Finanzdienstleistung tätig – hat sich seitdem einen guten Namen gemacht und zählt heute zu den bekanntesten und führenden Immobiliendienstleistern Berlins.

Partner sind bekannte Architekten

In enger Zusammenarbeit mit renommierten Architekten (z. B. Prof. Hans Kollhoff), fachkundigen Notaren und erfahrenen Baufirmen organisiert Ziegert Bank- und Immobilienconsulting den gesamten Vertriebsablauf von Anfang bis Ende. Schon weit im Vorfeld werden Bauträger und Eigentümer bei der Entwicklung eines schlüssigen Gesamtkonzepts konkret unterstützt und beraten.

Sachkundiger Immobilienvertrieb

Ziegert Bank- und Immobilienconsulting kooperiert mit erfahrenen Bauträgern und mit Privateigentümern, die den Vertrieb ihrer Immobilie in die Hände eines sachkundigen Branchenprofis legen wollen.

Link zur Anbieterseite:

Exlusive Eigentumswohnungen in Berlin

Das Immobiliengeschäft ist schneller geworden

Neben den klassischen Printmedien hat sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von Internetportalen auf dem Immobilienmarkt durchgesetzt. Um das richtige Einfamilienhaus oder das passende Grundstück zu finden, wird weniger telefoniert, sondern über einige Klicks das gewünschte Exposé bestellt.

Immobilienkunden erwarten Objektunterlagen

Die Mitarbeiter in einem Immobilienbüro stellt dies vor neue Herausforderungen. Immobilienkunden erwarten kurzfristig aussagekräftige Objektunterlagen. Da die wichtigen Immobilienportale die Anfragen per Mail übermitteln, beginnt nach der Kundenbestellung im Immobilienbüro die eigentliche Arbeit. Der Kunde wird gesichtet, die Daten werden in die Kundendatenbank eingetragen. Anschließend wird ein Anschreiben verfasst, das gewünschte Exposé herausgesucht und an den Interessenten versandt.

Hoher Aufwand – wenig Erfolg

Eigentlich ein hoher Aufwand an Zeit und Arbeitskraft, ohne zu wissen ob es sich nur um einen Interessenten oder um einen echten Kaufkunden handelt.

Vollautomatisch das richtige Exposé versenden

Nachdem der Interessent über ein Immobilienportal oder über die Seite des Maklerbüros das gewünschte Exposé bestellt hat, werden durch den eMitarbeiter die passenden Objektunterlagen zugeordnet und mit einem persönlichen Anschreiben versandt. Dieser Vorgang wird selbständig und vollautomatisch vom Programm erledigt. Der Immobilienmakler erhält nur den Hinweis, dass ein neuer Interessent mit Objektunterlagen versorgt wurde.

Beim Kunden nachfassen, aber vollautomatisch

Wie kann ein Unternehmen herausfinden, ob der Interessent wirklich ein Kunde ist? Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine wäre abzuwarten, bis sich der Kunde selbst meldet. Eine andere: man ruft ihn an und stellt die Fragen, die jeder Makler stellt: “Sind die Prospekte angekommen?” “War das Richtige dabei?” “Wann können wir wieder anrufen?” Da viele Immobilienmakler die erste Variante bevorzugen, steigen die Kosten je Kunde immer weiter an. Die zweite Variante erfordert beim Kunden starke
Nerven, denn oft bestellen Interessenten im Internet bei vielen Maklern gleichzeitig Unterlagen, um in Ruhe vergleichen zu können. Sollten dann alle Firmen in kurzen Abständen hintereinander beim Kunden anrufen, wird dieser den Kontakt genervt abbrechen.

Der elektronische Verkaufsassistent fragt selbstständig nach

Dandesign ® setzt auf Kundenbetreuung und freiwilligen Dialog. Von Anfang an versucht das Programm, den Interessenten in kleinen Schritten zu einem potentiellen Immobilienkunden zu qualifizieren. Hierzu wird in
unterschiedlichen Zeitabständen Kontakt zum Interessenten aufgenommen, um einige Dinge zu erfragen. Diese Befragung erfolgt per e‐Mail und ist so für das Unternehmen weniger zeitaufwendig und für den Kunden nicht nervend.

Aktuelle Informationsunterlagen findet man unter eMitarbeiter.de

Aktuelle Immobilienangebote unter:

Immowelt
oder

Engel&Völkers

Designleuchten für Haus und Wohnung

Design Leuchten und Lampen
setzen in jedem Wohnraum stimmungsvolle Akzente. Egal, um welchen Bereich der Wohnung oder des Hauses es sich handelt, ohne Leuchten geht es nicht, und wenn die richtigen Leuchten eingesetzt werden, kann jedem Raum ein besonderes Ambiente gegeben werden, ohne das die Leuchten im Einsatz sind.

Lampen als Wohnaccessoires

Design Leuchten und Lampen
werden heute nicht mehr nur dazu genutzt, einen Raum zu beleuchten. In den meisten Fällen sind sie ein Wohnaccessoires, mit dem die Bedeutung des Raumes unterstrichen oder hervorgehoben wird. Sie werden passend zum Einrichtungsstil gekauft und mit ihnen sollen Schönheit und Funktionalität gleichermaßen verbunden sein.

Die Auswahl an schönen Leuchten ist vielfältig

Das Angebot an Lampen ist deshalb so vielfältig, es gibt sie in unterschiedlichsten Farben, Formen und Ausführungen und mit der Wahl der passenden Lichtquelle entfalten die Designleuchten dann, wenn sie benutzt werden ihre ganze Schönheit und erhellen einen Raum, einen bestimmten Platz oder unterstreichen die Gemütlichkeit des Wohnraumes.

Prospekt- und Planungsunterlagen

Design Leuchten und Lampen

Auktionsgewinner erhalten die Hausschlüssel

Der 24. November war der große Tag für Daniela Schmitt und Andreas Kirschner: Aus der Hand von OKAL Haus Geschäftsführer Thomas Sapper und den Vertretern von The Eagles Charity, Ex-Nationaltorwart Harald Anton “Toni” Schumacher und Radlegende Rudi Altig bekamen Sie den Schlüssel für ihr neues Traumhaus, das sie im Rahmen einer Charity-Auktion auf eBay ersteigert haben.

Bei ebay wird ein OKAL-Haus versteigert

Am 29. September 2008 startete auf dem Onlinemarktplatz eBay eine ganz besondere Versteigerung: Zugunsten der Aktion „Hilfe, die gut ankommt“ wurde ein attraktives OKAL Modern Living Designer-Einfamilienhaus (Hausvorschlag FM 62 – 134 B) mit einem Startpreis von nur einem Euro höchstbietend versteigert. Daniela Schmidt und Andreas Kirschner aus Argenthal bekamen als Höchstbietende bei 155.050 Euro den Zuschlag und die Gelegenheit, Ihr Traumhaus von OKAL zu einem außergewöhnlichen Preis bauen zu lassen.

200 m² geplantes Haus von OKAL

Das von OKAL gebaute Haus bietet auf über 200 m² Wohnfläche eine moderne, offene Hausentwurfs-Gestaltung. Durch besondere Dämmung, Lüftungsheizung und Trinkwasserwärmepumpe ist das Haus als KfW-Effizienzhaus eingestuft und spart dauerhaft Energie.

Hifi-Anlage und Design-TV als Geschenk

Die frischgebackenen Hausbesitzer bekommen zu dem Haus noch einige besondere Geschenke, die von Prominenten ausgesucht und zur Verfügung gestellt wurden. So gibt es zum Beispiel von Marianne und Michael eine Hifi-Anlage und von Sportmediziner Dr. Ernst-Otto Münch einen Design-Fernseher.
155.050 Euro gehen an The Eagles Charity

OKAL Geschäftsführer überreicht den Scheck an The Eagles Charity

Zur offiziellen Hausübergabe am Dienstag waren von The Eagles Charity Harald Anton “Toni” Schumacher und Rudi Altig angereist. OKAL Geschäftsführer Thomas Sapper überreichte Ihnen einen Scheck über den vollen Auktionserlös und besichtigte mit Ihnen zusammen das fertig gestellte Haus und ließ es sich nicht nehmen, die Lüftungsheizung zu zeigen und ihre Funktionsweise zu erklären. “So wohnt man heute”, erklärte Sapper, “durch die Lüftungsheizung sparen die Hausbesitzer jeden Monat Energiekosten und genießen ein angenehmes Raumklima.”

Spendenaktion von THE EAGLES CHARITY e.V hatte viele Unterstützer

Die große Spendenaktion von THE EAGLES CHARITY e.V. mit Unterstützung der Hermes Logistik Gruppe und der Haus-bauunternehmen OKAL Haus, massa Haus und allkauf Haus hilft der Franz-Beckenbauer-Stiftung, der Aktion ein Herz für Kinder, Cotton made in Africa und der José Carreras Leukämie-Stiftung e.V. Der Auktionserlös wird am Dienstag symbolisch per Scheck an den Verein THE EAGLES CHARITY e.V. übergeben und am gleichen Tag auch überwiesen.

Bekannte Sportler, Schauspieler, Entertainer und Journalisten stellen sich im Verein The Eagles Charity, in den Dienst der guten Sache und unterstützen diejenigen, die auf der Schattenseite des Lebens stehen. Große wie mittelständische Industrieunternehmen, regionale Radiosender, Verlage oder Kliniken veranstalten gemeinsam mit den „Eagles“ Charity-Golfturniere, um Spenden zu generieren.

OKAL Hausbauunternehmen mit langer Geschichte

Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 40 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.

Info- und Planungsunterlagen von OKAL-Haus hier

Aktuelle Hauskataloge von Niedrigenergiehäusern

Weitere Unterlagen zu Premiumhaeusern

Neue Energieeinsparverordnung 2009/2010

Der Gesetzgeber hat mit der Erneuerung der Energieeinsparverordnung per 01.10.2009 die Anforderungen an den Bau eines Hauses angepasst und die Vorgaben hinsichtlich des Jahresprimärenergiebedarfs sowie der Transmissionswärmeverluste verschärft.

Elbe-Haus® ist fit

Doch Bauherren von Elbe-Haus® können sich entspannt zurück lehnen, was die Vorgaben der EnEV 2009 betrifft. Die aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung des Unternehmens gewährleistet für alle Elbe-Häuser, dass diese den erhöhten Anforderungen in jedem Fall gerecht werden. Somit sind keine zusätzlichen Maßnahmen zur Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben notwendig.

Bester Standard im Festpreis enthalten

Alle Häuser der Elbe-Haus® GmbH sind ausgestattet mit einer generellen Dreifach-Verglasung und werden während des Baus durch einen Wind-Dichtigkeits-Test auf Luftdichtigkeit geprüft. Besonders freuen dürfen sich die Bauherren darüber, dass eine Solaranlage zur Trinkwassererwärmung der Firma Viessmann bei allen Häusern bereits im Festpreis enthalten ist. Darüber hinaus entsprechen viele der Modelle ohne zusätzliche Maßnahmen schon jetzt den Anforderungen des KfW Effizienzhaus 85!

Elbe-Haus® bietet außerdem weitere vielfältige Möglichkeiten zum Wärmeschutz, alternativen Energiequellen und wirtschaftlichen Systemlösungen für jeden Bedarf. Möchten Sie mehr wissen?

Aktuelle Hausbaukataloge und Planungsunterlagen zu Elbe-Haus:

Weitere Haushersteller finden Sie bei Hausbaukataloge.de