Die Römer bauten Atriumvillen

Das Baukonzept römischer Atriumvillen ist im Laufe der Zeit verloren gegangen und wurde erst mit der modernen Architektur „wiederentdeckt“. Die überdachten Wohnräume sind bei dem Atriumhaus um einen offenen Hof in der Mitte angeordnet und lassen sich alle von diesem betreten. Auf dem Innenhof können die Bewohner auch mitten in der Stadt idyllische Ruhe genießen und ungestört ihren Hobbys frönen. Das Atriumhaus bietet damit größtmögliche Freiheit und Individualität.

Hofhaus ist Wohnraum und Geschäftsbereich

Während das Hofhaus damals den Wohnbereich und Wirtschaftsbereich miteinander kombinieren, sind die Hofhäuser des 21. Jahrhundert natürlich nur noch auf den Wohnkomfort ausgelegt. Sie transportieren das Gestaltungskonzept römischer Atriumvillen in die moderne Zeit. Viele Hausbauer schwören auf den privaten Charakter der Hofhäuser mit ihrem lichtdurchfluteten Innenhof und dem Gartenbereich. Das Hofhaus bietet größtmögliche Freiheit bei gleichzeitiger Abgeschiedenheit.

Moderne Architektur für die Stadt und das Land

Bei der Planung eines Atriumhauses muss man jedoch sehr auf die Details achten, damit sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Die falschen Pflastersteine im Hof, zu dominante Pflanzen oder eine zu massive Begrenzungsmauer kann das Bild stören. Um hier ein harmonisches Gesamtkonzept zu erreichen, sollte man sich an die schlichte Architektur der römischen Atriumvillen orientieren. Hier sieht man kaum störende Elemente.

Atriumhaus mit moderner Wärmepumpe planen

Gerade bei der Planung eines Atriumhauses kann die Wärmepumpe eine ökologische und finanzielle Alternative zu herkömmlichen Gas- und Ölheizungen sein. Derzeit werden 95% der Heizwärme durch die Verbrennung fossiler Brennstoffe bereitgestellt. Drei Viertel der eingesetzten Energie beim Betrieb einer Wärmepumpe ist kostenlose Energie aus der Umwelt und nur ein Viertel benötigt man als Antriebsenergie (elektrischer Strom). Benutzer von Wärmepumpen sind somit weniger abhängig von Schwankungen an den Energiemärkten, denn Umweltwärme ist im Winter und im Sommer kostenlos. Der Einbau einer modernen Wärmepumpe in ein Atriumhaus, macht die Immobilie wertstabil. In der Zukunft werden Käufer nicht nur auf Architektur und die Lage der Immobilie achten, sondern auch auf erneuerbare Heiztechnik mit Bodenheizung.

Traditionell, hanseatisch und modern

Tradition, Geschichte und hohe Decken sind die Markenzeichen der alten Kaufmannshäuser, die seit einiger Zeit wieder voll im Trend liegen – als Eigentumsobjekt oder zur Miete. Viele Investoren nutzen die Gelegenheit und sanieren die Häuser sie zukunftstauglich zu machen. Das Kaufmannshaus – oder Kontorhaus – bietet nicht nur Prestige für Anwaltskanzleien oder Banken sondern steigt auch in der Gunst der Mieter. Das liegt einfach daran, dass sie ein Ambiente bieten, welches nicht aus den aktuellen Schnittmusterkatalogen kommt und sich vom genormten Einheitsbrei positiv abhebt. Vier Meter hohe Decken, Stuck, Paneele und Flügeltüren verleihen den Wohnungen einen loftartigen Charakter und die großen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung. Diesen Luxus an Platz kann nur eine großzügige Stadtvilla oder ein modernes Atriumhaus schaffen. Nur ist Platz in Innenstädten unbezahlbar und ein Hausbau in Hamburgs City fast unmöglich.

Hypothekenbankgebäude erstrahlt in neuem Glanz

Gerade wer ein solches Kaufmannshaus für die Vermietung revitalisieren will, hat in den Hansestädten damit großen Erfolg. So wurde beispielsweise das alte Hypothekenbankgebäude, welches 1897 errichtet wurde, wieder zu einer lebendigen Adresse im Straßenverlauf gemacht. Die Räumlichkeiten konnten schnell vermietet werden. Als Investition in die Zukunft ist die Sanierung eines Kaufmannshauses wohl sicherer, als sein Geld Investmentbanker anzuvertrauen.

Imposante Kontorhäuser versprechen hohe Mieteinnahmen

Doch nicht nur für die Vermietung von Wohnungen sind die ehemaligen Kontorhäuser begehrt. Auch die Einrichtung von Geschäftsräumen in diesen Gebäuden ist überaus lohnend. Allein schon das Klima, welches in diesen großen, loftartigen Räumen entsteht, ist imposant und kann ein echter Prestigepunkt für jedes Unternehmen sein. Der Neubau einer Villa kann das nicht übertreffen.

Kontorhaus Sprinkenhof – gute Adresse in Hamburg

Vor allem der Wunsch nach Wiedererkennungswert, den das Kaufmannshaus erfüllen kann, weckt das Interesse vieler Firmen. Auch dies ist ein Trend mit Geschichte, denn bereits zur Gründerzeit schmückten die Kaufleute ihre Briefbögen mit den Fassaden ihrer Häuser in denen sie residierten. Hat das Kaufhaus einen prägnanten Namen reicht das auch heute noch als Adressangabe. Beispiel gefällig? Das Kontorhaus Sprinkenhof wird wohl jeder aus Hamburg kennen – und selbst über diese regionalen Grenzen hinaus ist dieses Kaufmannshaus bekannt.

Tag der offenen Tür am 16./17. Juli in 15366 Neuenhagen

Mediterrane Stadtvilla

Klarheit und Struktur – die beiden Assoziationen kommen dem Betrachter der Villa „Lugana“, die Roth-Massivhaus am kommenden Wochenende in Neuenhagen bei Berlin vorstellt, als erstes in den Sinn.

Bauinteressierte der Region erwartet eine zeitlose Stadtvilla, die dank Zeltdach und lichtem Wohnen Eleganz und Großzügigkeit ausstrahlt.

Traditionell Stein – auf – Stein

Die künftigen Bewohner haben die in traditioneller Massivbauweise ausgeführte Villa ganz nach ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Dank der vergrößerten Grundfläche stehen der Familie auf zwei Vollgeschossen gut 190 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

Individueller Hausgrundriss

Mittelpunkt des Familienlebens ist der gut 35 Quadratmeter große Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss. Neben der Küche, einem Gäste-Bad samt Dusche und dem großen Hauswirtschaftsraum steht zudem ein häusliches Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss sind neben dem Familienbad und dem elterlichen Schlafraum drei gleich große Kinderzimmer angeordnet.

Erdwärmepumpe zum Heizen und Kühlen

Eine moderne Sole/Wasser-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung im Garten sorgt bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten im Winter für Heizwärme und Warmwasser. Bei sommerlicher Hitze kann die Anlage das Haus auch kühlen.

Hausbesichtigung

Das Bauvorhaben in der Hohen Allee 37, 15366 Neuenhagen bei Berlin kann am kommenden Wochenende, noch vor Übergabe an die Bauherren, besichtigt werden. Die Villa ist am Samstag und Sonntag zwischen 13.00 und 16.00 Uhr für Interessenten geöffnet. Die Anfahrt ist beschildert.

25 gratis Wärmepumpen für Bauherren

(Simmern, 8. Juli 2011)
Gleich 25mal gibt OKAL zum neuen Haus eine Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung und integrierter Kühlung kostenlos dazu.

Wer sich jetzt für ein Fertighaus von OKAL entscheidet, kann sich über eine Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung freuen, die ohne Berechnung in das Haus eingebaut wird. Die Aktion startet am 8. Juli und läuft, bis die nächsten 25 Bauherren einen Hausbauvertrag mit OKAL abgeschlossen haben.

Wärmepumpe, heizt und temperierte Frischluft

Die Wärmepumpe ist eine besonders energieeffiziente Heizung, die mehr kann:  Auch im Hochsommer sorgt das System für besonders angenehme Temperaturen im Haus, indem das System die Luft leicht kühlt. Verbrauchte Luft wird ständig sanft gegen temperierte Frischluft ausgetauscht. Die Temperatureinstellung ist in den einzelnen Räumen individuell einstellbar.

„Mit dieser Aktion“, so OKAL Geschäftsführer Friedemann Born, „möchten wir auf die Vorteile der Wärmepumpe hinweisen, die im Gegensatz zu herkömmlichen, im Sommer oft ausgeschalteten Heizsystemen, auch in den heißesten Monaten des Jahres für das Wohlbefinden der Hausbewohner sorgt.“

Alle OKAL-Häuser sind KfW-Effizienzhäuser 70

OKAL hat im Frühjahr 2011 die Konstruktion aller Häuser überarbeitet und schafft damit trotz der Kühlfunktion den KfW-Effizienzhaus70 Standard.

Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.

Anteil Hausfinanzierungskosten an Haushaltseinkommen gesunken

Die Finanzierungskosten eines Eigenheimes sind auch in diesem Jahr für Familien mit durchschnittlichem Einkommen  im Verhältnis zum verfügbaren Haushaltseinkommen wieder gesunken. OKAL baut mehr höherwertige Häuser für die Bauherren.

Ein Haus kaufen und finanzieren ist günstig

Gleich mehrere Organisationen und Forschungseinrichtungen geben jedes Jahr einen Erschwinglichkeitsindex heraus, der darüber Auskunft gibt, wie viel Prozent ihres Einkommens eine Familie für die Finanzierung eines eigenen Hauses ausgeben müsste. Dafür werden statistisch erhobene Daten miteinander in Bezug gesetzt: Das Durchschnittshaushaltsnettoeinkommen in Relation zum Kaufpreis für das neue Einfamilienhaus mit Grundstück und den aktuellen Immobilienzinsen. So ergibt sich der Erschwinglichkeitsindex. Sind die Zinsen so niedrig wie heute, ist die Hausrate deutlich niedriger und damit kann man sich entweder mehr Haus leisten oder neben der Hausfinanzierung über mehr Geld verfügen. In 2010 ist der Index auf nahezu 100 gestiegen, was bedeutet, dass der Haushalt mit durchschnittlichem Einkommen für ein Haus mit mittlerem Wohnwert nur noch 25 Prozent des monatlich verfügbaren Einkommens aufwenden muss. Der Hausbau ist damit im Vergleich zum verfügbaren Einkommen günstiger geworden.

Weniger Finanzierungskosten

Schreibt man bei der Hausfinanzierung die Zinsen über die gesamte Laufzeit fest, ist der Zinssatz zwar etwas höher, dennoch sinkt der Hausfinanzierungsanteil am verfügbaren Einkommen durch steigende Einkommen über die Laufzeit der Finanzierung von 20 oder 30 Jahren weiter. Das bedeutet, dass die Familie über die Jahre der Finanzierung immer mehr Geld übrig hat.

Stadtvillen und große Bungalows gefragt

Bei Deutschlands führendem Fertighaus-Spezialisten OKAL macht sich der gesunkene Erschwinglichkeitsindex bemerkbar. Die Baufamilien investieren mehr in ihr Traumhaus: „Die Bauherren, die mit uns bauen,  nutzen die günstigen Zinsen für größere Häuser mit besserer Ausstattung“, berichtet OKAL Geschäftsführer Friedemann Born, „der Anteil der klassischen Einfamilienhäuser mit bis zu 120 m² Wohnfläche und Satteldach sinkt seit Jahren, während die schlüsselfertig erstellten Stadtvillen und gehobenen Bungalows zunehmen. Immer häufiger werden auch Generationenhäuser gebaut, die meist über 200 m² Wohnfläche haben. Auch großzügige Lösungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach werden häufiger nachgefragt.“

Bessere Ausstattung für Eigenheim

Viele Bauherren investieren auch mehr in die Ausstattung ihrer Häuser. „In unserem Bemusterungszentrum in Büchenbeuren haben wir eine sehr große Auswahl führender Markenhersteller für jeden Geschmack und jedes Budget“, so Born, „die Bauherren wählen heute eher Wellness-Bäder, hochwertige Erlebnisküchen und bessere Fliesen und weitere Ausstattungen, als noch vor ein paar Jahren.“

Hausbauunternehmen OKAL

Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.

Heliotherm stellt neue Waermepumpe vor

Der Marktführer in Sachen Energieeffizienz: Die Luftwärmepumpen in Splitbauweise arbeiten konkurrenzlos sparsam und wirkungsvoll. “Die Anlage ist bemerkenswert einfach zu installieren und arbeitet selbst bei tiefsten Außentemperaturen reibungslos für echtes Wohlfühl-Raumklima”, erklärt Heliotherm-Gründer Andreas Bangheri.

Split-Bauweise äußerst zuverlässig

Luftwärmepumpen in Split-Bauweise nutzen zu 70 % die Umgebungsluft als kostenlose und unerschöpfliche Energiequelle. Durch den Verdampfer, der aus beständigem Aluminium gefertigten Außeneinheit, wird diese Energie aufgenommen. Das im Verdampfer zirkulierende Kältemittel wird selbst bei niedrigsten Temperaturen noch erwärmt und durch einfriersichere Kupferleitungen zur Wärmepumpe im Gebäudeinneren transportiert, welche die gewonnenen Energie ans Heizungswasser abgibt. Die optimierte Ventilatoren-Technik, kurze Abtauzyklen und ein intelligenter Abtauprozess gewährleisten einen reibungslosen Betrieb. Das Direktverdampfungssystem macht die Luftwärmepumpe in Split-Bauweise äußerst zuverlässig.

Gebäude wird im Sommer gekühlt

Durch das Umkehren des Kältekreises können die Anlagen im Sommer als Kühlsystem eingesetzt werden. Die Anlage kann in jedem Gebäude ganz ohne Tiefenbohrungen und Grabungen und somit genehmigungsfrei eingebaut werden. Auch bei kleinen Grundstücken ist diese Bauweise besonders vorteilhaft. Die geringen Erstkosten und die auf dem Markt einzigartig hohe Effizienz der Anlage machen umweltfreundliches und kostensparendes Heizen und Kühlen für viele Bauherren und Gebäudesanierer besonders attraktiv.

Förderung von Land und Bund

Land und Bund unterstützen die Investition in Luftwärmepumpen in Split-Bauweise von Heliotherm aufgrund der hohen Jahresarbeitszahl mit höchstmöglichen Förderungen. Ein höchster Wirkungsgrad und geringe Betriebskosten werden u.a. durch die patentierte Heliotherm twin-x Technologie und der Heliotherm dsi-Technik erreicht.