Was kostet ein Haus  pro qm?

Diese Frage stellen sich Bauherren bevor sie mit der Planung beginnen. Pauschal lässt sich das nicht sagen, denn dafür sind zahlreiche Faktoren verantwortlich. Man kann aber davon ausgehen, dass die Preise in Hausbaukatalogen nicht alle Kosten berücksichtigen. Eine Baufirma kann Kosten für Rohbau und Standardausstattung abbilden. Extrawünsche der neuen Eigentümer kann man nicht berücksichtigen. So ist der Listenpreis nur ein erster Anhaltspunkt.

Was macht Häuser teuer?

Zuerst einmal natürlich von der Größe des Hauses. Wobei man hier allerdings beachten muss, dass der Bau eines kleinen Hauses auf den Quadratmeter gerechnet teurer ist, als der Bau eines großen Hauses, denn die Grundinstallation ist bei kleinen und großen Häusern preislich ähnlich gelagert. Dies bedeutet nicht, dass man automatisch ein Haus größer ausfallen muss. Auch die Unterhaltskosten spielen in Zukunft eine entscheidende Rolle.

Extrawünsche kosten Extra

Während die Installation von einfacher Heiztechnik und die Grundinstallation von Wasser, Abwasser und Strom  meist im Hausbaupreis mit inbegriffen ist, so sieht dies bei anderen Ausstattungsmerkmalen ganz anders aus. Denn bevor das Haus in Auftrag gegeben wird, müssen sich die Bauherren in Musterhäusern für verschiedene andere Ausstattungen entscheiden. In der Grundversion kann man sich nur für wenige Ausstattungen entscheiden. Wer besondere Fliesen, Strukturtapete, Holzvertäfelung oder Natursteine haben will, muss natürlich draufzahlen.

Kostenrechner gibt ersten Anhaltspunkt

Kosten für einen Neubau können erheblich variieren, je nachdem welche Ausstattung man in seinen eigenen vier Wänden will und wo man sein neues Domizil überhaupt bauen möchte. Durch einen Kostenrechner kann man bereits im Vorfeld eine Vorstellung bekommen, welche Kosten mit dem Hausbau auf einen zukommen. Nur wer sich im Vorfeld ausführlich mit der Finanzierung beschäftigt, wird während der Bauphase keine bösen Überraschungen erleben.

Hausbaukataloge mit neuem Baukostenrechner

Mit dem neuen Baukostenrechner von Hausbaukataloge.de, lassen sich die Hausbaukosten pro qm bestimmen. Es werden für die Berechnung keine personenbezogenen Daten benötigt und das Ergebnis wird sofort online angezeigt.

Das Ziel eines Bauvorhabens sollte es sein, eine möglichst optimale Wohnbehaglichkeit zu erreichen. Als besonders störend werden Zugluft und kleine Windstöße im Innern empfunden, auch wenn Fenster und Türen geschlossen sind.

Um zu prüfen, ob eine Gebäudehülle wirklich luftdicht ist, hat sich der „Wind-Dichtigkeits-Testt“ als Testmethode etabliert. Der Fertighaushersteller HELMA bietet die Maßnahme unmittelbar nach dem Aufbau des Hauses als Standard an. Sollten Fehlstellen lokalisiert werden, sind diese ohne großen Aufwand zu beheben.

Ablauf des Verfahrens

Durch einen Ventilator wird Luft in das zu untersuchende Gebäude gedrückt. Durch die Regulierung der Drehzahl wird ein konstanter Umgebungsdruck erzeugt, wie er bei Windstärke fünf vorherrscht. Während des Vorgangs wird die Gebäudehülle nach Leckagen abgesucht, an denen Luft unerwünscht durchströmt. Größere Fehlstellen lassen bereits mit der Hand erfühlen. Kleinere Stellen werden mit Hilfe von Rauchspendern überprüft. Da der Rauch sichtbar ist, lassen sich so auch kleinste Öffnungen in der Hülle erkennen.

Sinn des Tests

Ist die Gebäudehülle nicht zu einhundert Prozent dicht, entweicht bei der späteren Nutzung Wärme. Im Rahmen steigender Energiekosten sollte von daher von Beginn an jede unnütze Verschwendung vermieden werden. HELMA lässt dem Prinzip „Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser“ Taten folgen und sorgt mit dem „Wind-Dichtigkeits-Test“ dafür, ungewollte Kosten zu vermeiden.

www.HELMA.de

www.facebook.com/helma.ag

Das Regionale Immobilien Journal jetzt auch im Sparkassenvertrieb der MBS

Das Regionale Immobilien Journal Berlin und Brandenburg erscheint seit Oktober 2011 nun auch monatlich in allen 160 Bankfilialen der Mittelbrandenburgischen Sparkasse (rotes Heft). Die monatliche Sonderauflage im Bankvertrieb beträgt monatlich 10.000 Exemplare. Damit deckt das Immobilien Journal, welches sonst in der grünen Hauptausgabe über den Zeitschriftenhandel für 2,- € vertrieben wird, über einen weiteren wichtigen Bankenverteiler neben den 130 Filialen der Berliner Volksbank (blaues Heft).

Somit erscheint das Regionale Immobilien Journal, welches dieses Jahr sein  15. Jähriges Jubiläum feierte, über drei  Ausgaben (grün, rot, blau) in einer monatlichen Gesamtauflage von 35.000 Exemplaren.   Damit ist das Regionale Immobilien Journal das marktführende Anzeigenmagazin für den Hausbau in der Region Berlin Brandenburg.  Neben den  Hausangeboten sind in dem Heft auch viele interessante Bestandsimmobilien und passende Baugrundstücke zu finden.

Angehende Bauherren haben die Möglichkeit ihre Traumimmobilie über den Leserservice bei den Anbietern von Massivhäusern und Fertighäusern  in Form von Haubaukatalogen anzufordern.
Ba/riv

Regionale Unterschiede beim Bauernhaus

In ländlichen Regionen findet man öfters Bauernhäuser und das natürlich nicht ohne Grund. Schließlich wurden weite Teile von Deutschland und Europa von Bauern bevölkert und bewirtschaftet. Traditionell unterscheidet man bei einem Bauernhaus zwischen verschiedenen Hofformen. So gibt es den Eindachhof – oder auch Einhof genannt – und den Paarhof, welches aus zwei parallel aufgestellten Gebäuden besteht. Zudem gibt es noch den Zweiseithof oder Hakenhof, den Dreiseithof und den Vierseithof – auch Vierkanthof.

Offene Hofgestaltung im modernen Atriumhaus

Das Baukonzept römischer Atriumvillen ist im Laufe der Zeit verloren gegangen und wurde erst mit der modernen Architektur „wiederentdeckt“. Die überdachten Wohnräume sind bei dem Atriumhaus um einen offenen Hof in der Mitte angeordnet und lassen sich alle von diesem betreten. Auf dem Innenhof können die Bewohner auch mitten in der Stadt idyllische Ruhe genießen und ungestört ihren Hobbys frönen. Das Atriumhaus bietet damit größtmögliche Freiheit und Individualität.

Moderne Gebäudetechnik

Um ein ressourcenschonendes Gebäude zu errichten, müssen zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden. So sollten nur natürliche Baustoffe, wie Lehm, Ziegel oder Natursteine verwendet werden. Das gleiche gilt natürlich auch für die Dämmung. Das Tageslicht sollte möglichst effizient genutzt werden, was durch verschiedene Lichtleitsysteme erreicht werden kann. Der Warmwasserbedarf sollte durch eine Solaranlage gedeckt werden. Die Klimatisierung des Hauses kann über ressourcenschonende Luft-Wärmepumpen erfolgen. Grauwasser aus Badewanne und Waschbecken oder Regenwasser kann zur Klospülung verwendet werden – Hier sollte man beachten, dass dies in einigen Gemeinden nicht gestattet ist.

Modernes Bauernhaus eignet sich als Mehrgenerationenhaus

Genau definiert ist der Begriff Generationenhaus nicht. Oftmals bezeichnet er innovative Wohnprojekte miteinander nicht verwandter Menschen. Bisweilen sind architektonische Lösungen für ein Miteinander von Eltern und ihren erwachsenen Kindern nebst Enkelkindern gemeint, aber auch Tagestreffpunkte für Menschen verschiedener Generationen tragen den Titel „Generationenhaus“. Dabei ist die Entscheidung, in einem Generationenhaus zu wohnen, fürs zukünftige Leben natürlich sehr viel bedeutsamer als der regelmäßige Besuch eines Tagestreffpunkts. Dass mehrere Generationen in einem Haus miteinander lebten, war einst vielerorts auch auf dem Terrain des heutigen Deutschland Notwendigkeit. Es gab nicht unbegrenzt Platz und Töchter und Söhne mussten ihren Eltern helfen, um schwere Feldarbeit zu verrichten. Heutige Generationenhäuser sind nicht aus Notwendigkeiten heraus geboren. Menschen entscheiden sich freiwillig dafür, weil es ihnen verlockend vorkommt.