Immobilienkauf in Potsdam wird immer interessanter

Das Potsdam eine der einwohnerstärksten Städte des Landes und die Hauptstadt von Brandenburg ist, dürfte bekannt sein. Im nördlichen Bereich grenzt sie fast an Berlin und gehört zur europäischen Metropolenregion Berlin/Brandenburg. Der Erwerb von Immobilien oder der Bau eines Einfamilienhauses wird für die Bewohner von Potsdam immer interessanter. Die ständig steigenden Mieten werden für Mieter zu einem echten Problem. In den letzten 12 Monaten zogen die Mieten in Potsdam bei 3 Zimmer-Wohnungen um 11 Prozent an. Im Durchschnitt stiegen die Mieten um 7,2 Prozent.

Die aktuelle Kaltmiete reicht schon aus

Bei den aktuell sehr niedrigen Zinsen lassen sich Immobilien zu recht günstigen Konditionen finanzieren. Oft reicht die aktuelle Kaltmiete aus, um ein eigenes Haus inkl. Grundstück zu finanzieren. Der Miet-Kauf-Rechner kann helfen einen ersten Überblich zu bekommen.
Wer die Laufzeit für 15 oder 20 Jahre festschreiben lässt, hat auch in Zukunft die monatlichen Finanzierungskosten im Griff.

Eine Alternative ist Potsdams Umland

Mit den Mieten sind auch die Preise für Immobilien gestiegen und es dürfte für den einen oder anderen Interessenten schwierig sein, den passenden Bauplatz in Potsdam zu finden. In diesem Fall bietet sich das Umland von Potsdam an. Durch das günstige Bauland, kann man sich hier schnell seinen Traum vom eigenen Heim erfüllen. Egal, ob man ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Potsdam bauen will, oder sich für einen Bungalow entscheidet – Potsdam bietet eine attraktive Lage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und viele kulturelle Angebote für die ganze Familie.

Moderne Heizungssysteme planen

Platzsparend und effektiv sollte die neue Heizung sein. Gerade im Neubaubereich, bei dem auf einen Keller aus Kostengründen oder wegen einem hohen Grundwasserstand verzichtet wurde, ist der Einsatz von kompakten Wärmepumpen sehr vorteilhaft. Im Gerät sind Brauchwasserspeicher, Wärmepumpe, Pufferspeicher und die Heizungsumwälzpumpe enthalten. Auch die komplette Regeltechnik ist integriert. Alle wichtigen Bauteile einer Wärmepumpe befinden sich im Gerät, sowie Baugruppen des Heiz- und Solekreislaufes. So lassen sich die „Warmkosten“ von Anfang an niedrig halten.

Hausbesichtigung mit Lebkuchen und Glühwein
Nur am  3. und 4. Dezember 2011 in 15537 Erkner

Berlin. Klarheit und Struktur – die beiden Assoziationen kommen dem Betrachter der Villa „Lugana“ als erstes in den Sinn. Roth-Massivhaus lädt Bauinteressierte am kommenden Wochenende zur Adventsbesichtigung einer solchen Stadtvilla nach Erkner.

Die Bauherren hatten den regionalen Massivhausanbieter damit beauftragt, ihren persönlichen Wunsch vom energiesparenden Traumhaus zu realisieren. Entstanden ist eine charmante Villa mit Platz für die ganze Familie – gut 170 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen.

Mittelpunkt des Familienlebens ist der große Wohne-Ess-Bereich samt offener Küche im Erdgeschoss. In der kalten Jahreszeit versammeln sich die Bewohner gern um den Kamin, im Sommer lockt die Terrasse in den Garten. Gästebad, Hausanschlussraum und die große Diele komplettieren das Raumangebot.

In der oberen Etage befinden sich individuelle Rückzugsräume. Das elterliche Schlafzimmer wurde um eine separate Ankleide erweitert, und ein zusätzlicher Arbeitsbereich separiert die nahezu gleichgroßen Kinderzimmer.

Besonders wichtig war den Bewohnern energiesparendes Bauen. Dank Luft/Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftung erreicht die Villa den KfW-Effizienzhaus-Standard 70. So profitiert die Familie von lebenslanger Energieeinsparung und besonders günstigen Krediten der staatlichen KfW-Förderbank.

Das Haus kann am 3. und 4. Dezember, noch vor der Übergabe an die Bauherren, im Flakenseeweg 6 in 15537 Erkner besichtigt werden. Geöffnet ist am Samstag und Sonntag jeweils zwischen 11.00 und 16.00 Uhr. Für Glühwein und Lebkuchen ist bei dieser vorweihnachtlichen Besichtigung gesorgt. Zeitgleich kann nur wenige Meter entfernt, im Flakenseeweg 23 ein Turmhaus besichtigt werden.

Ein Massivhaus, das die Wärmeenergie und den Strombedarf selbst produziert und speichert.

Konstant steigende Preise von Gas, Öl und anderen Energielieferanten strapazieren das Haushaltsbudget und machen es immer schwieriger langfristig zu planen und zu kalkulieren. Ein Haus, das selbst Energie und Strom produziert und speichert ist die Lösung: Das EnergieAutarke Massivhaus von HELMA.

Unabhängig werden

Das Konzept des Hauses: Eine hohe Wärmedämmung der Gebäudehülle kombiniert mit einer Solaranlage. Die Außenwände bestehen aus monolithischen, in sich gedämmtem Mauerwerk. Alle Fensterflächen werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, das Dach erhält eine Dämmung ebenso wie die Bodenplatte. Energetisch entspricht das Massivhaus damit einem KfW-Effizienzhaus 55. Die Solaranlage ist das Herz des energieautarken Hauses. Sie deckt das ganze Jahr über die Energieversorgung innerhalb des Hauses ab. Und im Idealfall reicht die produzierte Energie außerdem noch zum Aufladen elektrisch betriebener Gartengeräte oder gar des Elektro-Automobils.

Individuell bleiben

Die energieautarken Häuser von HELMA sind dabei keineswegs an starre Grundrisse gebunden. Egal, ob klassische Formen oder außergewöhnliche Architektur – geplant und gebaut wird nach den eigenen Vorstellungen und Gestaltungswünschen. So ist man am Ende nicht nur unabhängig von der Energiepreisentwicklung, sondern kann sich auch sonst frei entfalten im eigenen, energieautarken Traumhaus.

www.HELMA.de

www.facebook.com/helma.ag

Hausbesichtigung am 19./20. November in 15366 Neuenhagen

Klarheit und Struktur – die beiden Assoziationen kommen dem Betrachter der Villa „Lugana“ als erstes in den Sinn. Roth-Massivhaus stellt am kommenden Wochenende in Neuenhagen bei Berlin eine zeitlose Stadtvilla vor, die dank Zeltdach und bodentiefen Fenstern Eleganz und Großzügigkeit ausstrahlt.

Die künftigen Bewohner haben die in traditioneller Massivbauweise ausgeführte Villa nach ihren Wünschen gestaltet. So stehen der Familie auf zwei Vollgeschossen gut 165 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

Das Familienleben findet im mehr als 40 Quadratmeter großen Wohn-Ess-Bereich statt. Im Sommer erweitert die Terrasse das Haus in den Garten, im Winter versammeln sich die Bewohner vor dem Kamin. Küche, Hausanschlussraum, Diele und Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich das elterliche Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Arbeitsraum sowie das Familienbad. Praktisches Detail ist eine kleine Kammer für die Dinge des täglichen Bedarfs. Um die Zimmer in Süd-West-Richtung vor Überhitzung zu bewahren, entschieden sich die Bauherren für Sonnenschutzverglasung.

Der Entwurf erreicht das energetische Niveau eines KfW-Effizienzhauses 70. Damit können die Bauherren von besonders zinsgünstigen Krediten der staatlichen KfW-Förderbank profitieren. Moderne Gas-Brennwerttechnik beheizt die Räume, eine Solaranlage unterstützt zusätzlich bei der Warmwasserbereitung.

Das Bauvorhaben in der Speyerstr. 18, 15366 Neuenhagen bei Berlin kann am kommenden Wochenende, noch vor Übergabe an die Bauherren, besichtigt werden. Die Villa ist am Samstag und Sonntag zwischen 13.00 und 16.00 Uhr für Interessenten geöffnet. Die Anfahrt ist beschildert.

deutscherbau.de bietet neuen Service

Sie sind auf der Suche nach einem Käufer für Ihr Grundstück? Täglich erreichen die Mitarbeiter beim Hausbauportal deutscherbau.de aus dem gesamten Bundesgebiet eine Vielzahl von Anfragen zum Thema Baugrundstücke. Oft sind es Hausbaufirmen, die dringend für vorgemerkte Bauherren Bauland benötigen. Aber auch private Interessenten wenden sich an das Bauportal.

Bundesweite Suche möglich

Für das Baugrundstück kann man je nach Größe bis zu 50 Prozent der Baukosten veranschlagen. Bei einer so großen Investition muss man sich im Vorfeld genau über das Bauland informieren. Natürlich sind gute Baugrundstücke bundesweit im Angebot, aber es gibt wichtige Faktoren, die bei der Suche beachtet werden sollten.

Erschlossenes oder unerschlossenes Bauland

Ob man sich also für erschlossenen Baugrund entscheidet oder für unerschlossenen, ist am Ende eine Frage des Geldes. Es ist also zu empfehlen, sich im Vorfeld genau über die Kosten zu informieren und die Angebote zu vergleichen. Ist ein Grundstück nicht erschlossen, und bei der Gemeinde liegen bereits Infrastrukturpläne vor, lassen sich die notwendigen Kosten schnell ermitteln. Liegen diese jedoch nicht vor, kommen weitere Kosten für Bewilligung und Planung hinzu. Dadurch wird der Wert des Grundstückes unter Umständen negativ beeinflusst.

Käufer und Verkäufer gesucht

Sollten ein Eigentümer Sie sich gerade mit dem Gedanken tragen, ein Baugrundstück zu verkaufen, kann er den kostenlosen Service nutzen. Die Mitarbeiter vom Bauportal deutscherbau.de,  stellen gern den  Kontakt zu einem Interessenten her. Auch wenn eine Immobilie gesucht wird, kann dieser kostenlose und unverbindliche Service nutzt werden.

Zur Angebotsseite für Baugrundstücke