Nachdem Ende Dezember des letzten Jahres die neue Website von YTONG Bausatzhaus live gegangen ist, ist das Unternehmen jetzt auch auf „Facebook“, dem größten sozialen Netzwerk der Welt, vertreten. Hier finden Fans regelmäßig Neuigkeiten, Bilder, Videos und vieles mehr rund um YTONG Bausatzhaus und das Thema Bauen. Bauherren können sich mit uns und Gleichgesinnten über Fragen und Anregungen rund um ihren Traum vom Haus austauschen.

Wer sich über das Angebot von YTONG Bausatzhaus informieren möchte, findet im Bereich „Unsere Häuser“ alle Hausvarianten mit Bild und Kurzbeschreibung. Über die regionale Suche gelangen Interessenten schnell und problemlos zu ihrem YTONG Bausatzhaus Partner vor Ort.

Der Facebook-Auftritt wird in den kommenden Wochen auf die regionalen Partner von YTONG Bausatzhaus ausgeweitet.

Interessierte Bauherren finden YTONG Bausatzhaus unter www.facebook.com/YTONG.Bausatzhaus

Die Bauformen für dieses Jahr sind Stadtvilla und Bungalow

Vor einigen Jahrzehnten waren auch preisgünstige Häuser in der Nähe von Fabrikanlagen sehr im Trend, um potentielle Arbeitskräfte anzulocken. Jede Epoche des Hausbaus hat ihr Für und Wider, und auch vergangene Trends und Bauweisen kommen immer wieder in Mode. Natürlich wird es Fabrikarbeitersiedlungen nicht mehr geben, aber einige Haustypen der Vergangenheit werden in den nächsten Jahren wieder neuaufgelegt.

Massivhaus oder Fertighaus

Heute sind vor allem Massivhaushersteller und Fertighausfirmen die den Trend bestimmen. Beide Bauweisen haben ihre Vor- und Nachteile. So sind Fertigteilhäuser generell schneller zu erstellen als Massivhäuser und bieten überragende Dämmeigenschaften. Dafür kosten Massivhäuser im Durchschnitt weniger als Fertigteilhäuser, haben aber den Ruf, ein Leben lang zu halten und auch der folgenden Generation ein sicheres Dach über dem Kopf zu gewähren.

Das Kaffeemühlenhaus ist zurück

An der Front der Hausfassade befindet sich noch ein Erker, der vermutlich maßgeblich für die Bezeichnung „Kaffeemühlenhaus“ verantwortlich ist, weil dieses Feature an das kleine Schubfach der Kaffeemühle erinnert. Kaffeemühlenhäuser verzaubern mit ihrem besonderen Charme und obwohl sie ein Hauch von Nostalgie umgibt, sind sie heute in der Regel äußerst modern und mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Wohnen und Arbeiten in der Stadtvilla

Gerne nutzen Anwälte, Ärzte oder Architekten die Stadthäuser, um dort zu wohnen und einen minimalen Arbeitsweg zu haben. Aber natürlich ist eine Stadtvilla für jedermann geeignet, der Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verknüpfen will. An einem Stadthaus Grundriss sieht man meist auch deutlich, wie die einzelnen Bereiche voneinander getrennt sind, so dass eventueller Publikumsverkehr nicht in den privaten Bereich gelangen kann, was für viele Besitzer einer Stadtvilla ein wichtiger Punkt ist.

Ebenerdig Wohnen wird immer wichtiger

Der Bungalow ist ein sehr beliebter Haustyp. Auch wenn dem Haus lange Zeit das Image eines einfachen kleinen Ferienhauses anhing, konnte sich dieser Bautyp in letzter Zeit immer mehr durchsetzen. Das liegt nicht zuletzt an den geringeren Baukosten und der durchdachten Architektur des Bungalows. Vor allem als Alterssitz ist dieser Haustyp bestens geeignet, denn die Nebenkosten halten sich in Grenzen und der Aufwand für die Bewirtschaftung lässt sich auch noch im Alter bewältigen.

Wärmepumpe wird beim Hausbau Standard

Gerade bei der Planung eines Einfamilienhauses kann die Wärmepumpe eine ökologische und finanzielle Alternative zu herkömmlichen Gas- und Ölheizungen sein. Derzeit werden 95% der Heizwärme durch die Verbrennung fossiler Brennstoffe bereitgestellt. Drei Viertel der eingesetzten Energie beim Betrieb einer Wärmepumpe ist kostenlose Energie aus der Umwelt und nur ein Viertel benötigt man als Antriebsenergie (elektrischer Strom). Benutzer von Wärmepumpen sind somit weniger abhängig von Schwankungen an den Energiemärkten, denn Umweltwärme ist im Winter und im Sommer kostenlos.

Tag der offenen Tür 21./22. Januar 2012

Berlin. Klarheit und Struktur – die beiden Assoziationen kommen dem Betrachter der Villa „Lugana“ als erstes in den Sinn. Roth-Massivhaus lädt Bauinteressierte am kommenden Wochenende zur Besichtigung einer solchen zeitlosen Stadtvilla nach Falkensee.

Regionaler Massivhausanbieter

Die Bauherren hatten den regionalen Massivhausanbieter damit beauftragt, ihren persönlichen Wunsch vom Traumhaus zu realisieren. Entstanden ist eine charmante Villa mit Platz für die ganze Familie – gut 150 Quadratmeter Wohnfläche stehen auf zwei Vollgeschossen zur Verfügung.

Mit fast 40 Quadratmetern nimmt der Wohnbereich nahezu die Hälfte der unteren Etage ein. Damit ist er im Wortsinn Mittelpunkt des Familienlebens. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht. In der kalten Jahreszeit versammelt sich die Familie am Kamin und im Sommer lockt die Terrasse in den Garten. Die Küche, ein Gästebad mit Dusche, der Hausanschlussraum und die große Diele komplettieren die untere Etage.

Neben einem großen Familienbad befinden sich in der oberen Etage drei Wohnräume für Eltern und Kinder. Praktisch und komfortabel ist die separate Ankleide im elterlichen Schlafzimmer.

Stadtvilla mit moderner Heiztechnik

Die Kombination aus Gasbrennwerttechnik und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage garantiert den nötigen Luftwechsel, ohne dass kostbare Energie verschwendet wird. Mehr als nur ein angenehmer Nebeneffekt ist die Filterung von Pollen und anderen allergenen Stoffen.

Hausbesichtigung nur am 21. und 22.01.2012

Die Villa kann am 21. und 21. Januar, noch vor der Übergabe an die Bauherren, in der Döberitzer Straße 74 in 14612 Falkensee besichtigt werden. Geöffnet ist am Samstag und Sonntag jeweils zwischen 13.00 und 16.00 Uhr. Die Anfahrt ist beschildert.

Die Vorstellungen vom eigenen Heim sind bei jedem Menschen so unterschiedlich, wie er selbst. Es ist also für jede Baufirma besonders wichtig auf die jeweiligen Bedürfnisse eingehen zu können. Eine gute Firma zeichnet sich dadurch aus, dass sie keine zwei gleichen Häuser gebaut hat. Nachdem die Hausgröße und ein Grundriss ausgearbeitet wurden, ist es die Aufgabe des Architekten und der Planer zusammen mit den Bauherren dessen persönliche Vorstellungen umzusetzen.

Individuelle Vorstellungen umsetzen

Eine erfahrene Hausbaufirma geht  auf die Vorstellungen seiner Kunden ein und versucht die Umsetzung aller Kundenwünsche, sofern sie baulich auch möglich sind. Sollte dies nicht der Fall sein, versteht es ein erfahrener Architekt auch darauf, sich dem Kundenwunsch so weit wie möglich anzunähern.

In Ruhe planen

Doch was muss überhaupt dabei beachtet werden, wenn man ein besonderes Haus planen will? Das Besondere verbirgt sich im Detail. Wichtig ist dabei die Wechselwirkung zwischen der Innen- und Außenwelt. Hier fallen gerade Besonderheiten des Grundstücks ins Gewicht. Der Architekt sollte mit Licht und Farbwirkung spielen und dabei besonders auf eine durchdachte Raumaufteilung achten. Der Bauherr soll sich später einfach in seinem neuen Zuhause sicher und Geborgen fühlen.

Umwelt- und Klimaschutz gehören zum Hausbau

Um ein ressourcenschonendes Gebäude zu errichten, müssen zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden. So sollten nur natürliche Baustoffe, wie Lehm, Ziegel oder Natursteine verwendet werden. Das gleiche gilt natürlich auch für die Dämmung. Das Tageslicht sollte möglichst effizient genutzt werden, was durch verschiedene Lichtleitsysteme erreicht werden kann. Der Warmwasserbedarf sollte durch eine Solaranlage gedeckt werden. Die Klimatisierung des Hauses kann über ressourcenschonende Luft-Wärmepumpen erfolgen. Grauwasser aus Badewanne und Waschbecken oder Regenwasser kann zur Klospülung verwendet werden – Hier sollte man beachten, dass dies in einigen Gemeinden nicht gestattet ist.

Das individuelle Haus

Mögen die einen Menschen von einem romantischen Fachwerkhaus träumen, sehen Häuser anderer Menschen vielleicht ganz anders aus: Wahrscheinlich träumen einige von der Stadtvilla mit grünem Park, andere wünschen sich das Penthouse auf dem Hochhausdach, wiederum andere Menschen würden stattdessen Blockhäuser an einsamen Seen als ihr individuelles Haus bezeichnen.

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OKAL investiert in Energiesparhäuser und Beratungsqualität:

(Simmern, 10. Januar 2012) Das Hausbauunternehmen OKAL Haus GmbH aus Simmern blickt auf ein erfolgreiches  Geschäftsjahr 2011 zurück. Der durchschnittliche Hauspreis der von OKAL im Bauherrenauftrag gebauten Häuser stieg aufgrund der Nachfrage nach größeren, individuellen Hauskonzepten wiederum im Vergleich zum Vorjahr.

Das Hausbauunternehmen OKAL Haus aus Simmern blickt auf ein erfolgreiches Jahr zurück. Bei einer vergleichbaren Anzahl an Bauaufträgen stieg der durchschnittliche Wert eines neu gebauten OKAL-Hauses auf jetzt 235.000 Euro (Vorjahr: 220.000 Euro). Die Stadtvillen waren besonders nachgefragt, aber auch Generationenhäuser liegen weiterhin in der Hauskäufergunst weit vorn. „Jedes OKAL-Haus ist ein Unikat und spiegelt die Lebenssituation der Bauherren wider“, so OKAL Haus Geschäftsführer Friedemann Born, „wir entwickeln in jeder Beratung mit den Bauinteressenten ein neues, individuelles Traumhaus.“

Die Ausrichtung der Marke OKAL als Premium-Hausanbieter innerhalb der Deutschen Fertighaus Holding AG zeigt sich auch bei den neu gebauten und in 2011 eröffneten Musterhäusern in Kaarst und Frechen. Beide Häuser dienen als Beispiel für die hohe Bauqualität von OKAL und wurden bereits von tausenden Bauinteressenten besichtigt.

Effizienzhaus 55 als Standard

Jedes neu gebaute OKAL Haus ist seit dem Sommer 2011 ein Effizienzhaus 55 – ohne Aufpreis für den Bauherren. OKAL hat damit bewiesen, dass dauerhaftes Energiesparen ohne Mehrkosten beim Hausbau möglich ist. Um dieses Ziel zu erreichen, hat OKAL im Frühjahr 2011 sämtliche Hauskonstruktionen überarbeitet, die Dämmung nochmals erhöht und die ThermOKAL-Passivwand komplett neu aufgebaut. Mit einem U-Wert von nur noch 0,125 W/(m²K) wirkt die Außenwand des OKAL-Hauses nun als Klimamantel.

Intelligente Haustechnik eingeführt: Komfort und Energiesparen für neue Häuser

Seit Herbst lassen sich neu gebaute OKAL-Häuser in allen wesentlichen Funktionen von den Bewohnern über Wandpanel, Tablet-PC oder Smartphone steuern. Die intelligente Steuerung wird vom Unternehmen myGEKKO geliefert. Mit myGEKKO können die Hausbewohner ihren Alltag erheblich vereinfachen und sogar den Energieverbrauch ihres Hauses senken. OKAL bietet Bauherren die myGEKKO-Steuerung frei konfigurierbar an, der Bauherr kann also auswählen, welche Funktionen ihm wichtig sind und welche Steuerungen myGEKKO für sein Haus übernehmen soll.

Zertifizierte Beratung ist bei OKAL nun selbstverständlich

OKAL hat 2011 seine rund hundert Bauberater aus ganz Deutschland noch einmal intensiv schulen lassen. In dieser Fortbildung, die mit Abschluss des IHK zertifizierten Bauberaters endete, wurden die Bauberater des Unternehmens bundesweit auf die steigenden Anforderungen einer komplexer werdenden Bauberatung geschult.

2012 hat OKAL viel vor

In den nächsten Monaten wird OKAL Haus energieautarke Häuser anbieten können, die sogar mehr Energie produzieren, als die Bewohner verbrauchen. Erst am 7. Dezember 2011 hatte Bundeskanzlerin Angela Merkel in Berlin ein vom Bundesforschungsministerium gefördertes Effizienzhaus Plus  eröffnet. Dieses Haus ist nun zur Besichtigung freigegeben.

„Wir rechnen damit, dass OKAL in 2012 seine Marktposition als Premium-Anbieter im Hausbaumarkt  weiter ausbauen kann“, so Friedemann Born, „unsere Fokussierung auf attraktive Architektur, hochwertige Bauqualität und energiesparende Lösungen werden von den Bauinteressenten sehr gut aufgenommen.“

Bauland ist teuer in Berlin

Besonders in Großstädten wie zum Beispiel Berlin werden schmale Häuser oft gebaut – kein Wunder, Bauland ist in der City teuer und wenig vorhanden. Als Großstädter hat man in der Regel deutlich weniger Zeit für Gartenbau und „Viehzucht“, d.h. Garten ja, aber bitte etwas kleiner.

Schmales Bauland ist günstig

Ein schmales Baugrundstück ist nicht immer  geeignet, jede Hausbauform aufzunehmen. Besonders schmal geschnittene städtische Grundstücke können sich hier als Problem erweisen. Allerdings kann man ein solch „ungünstig“ geschnittenes Grundstück auch für wenig Geld bekommen. Gerade bei den sehr hohen Grundstückspreisen in Berlin, kann ein Schnäppchen gemacht werden.

Fertigbau hat wenige Möglichkeiten

Nur wenige Bauunternehmen haben die passenden Bauformen im Portfolio. Schmale Häuser sind in der Regel nicht gefragt und werden von Typenhausanbietern, wie z.B. von Fertighausherstellern nicht angeboten.  Fertighäuser werden in der Regel nicht an dem Ort errichtet, wo sie auch später stehen, sondern in einem Fertigungswerk. Zum späteren Lieferort werden die Fertighäuser dann in mehreren Einzelteilen geliefert und diese Bauteile werden dann von den Experten vor Ort zusammengefügt. Dies spart Bauzeit, setzt aber auf standardisierte Fertigung mit wenig Spielraum für Anpassungen.  Sollten Fertighaushersteller Individualität  bei den Grundrissen anbieten, werden die Preise sehr schnell steigen.

Massivhaus im Vorteil

Massivhaushersteller sind hier klar im Vorteil, denn der Baukörper wird direkt auf der Baustelle errichtet.  Es gibt zahlreiche Unternehmen, die den Bau eines Massivhauses anbieten. Diese Massivhaushersteller übernehmen nicht nur die Planung des Baus, sondern kümmern sich darüber hinaus auch um die fachgerechte Umsetzung mit allem, was so dazu gehört – unter anderem auch die Haustechnik und natürlich vieles mehr.

Schmalseitenprivileg im Baurecht

Häuser für schmale Grundstücke haben ebenfalls einen sehr schmalen Grundriss. Sie haben dafür aber ein anderes Längen-zu-Breitenverhältnis. So bekommt man dennoch die notwendige Grundfläche. Wenn ein Grundstück beispielsweise eine Breite von 11 Metern hat und das Baurecht einen Abstand von 3 Metern vom Gebäude zur Grundstücksgrenze vorsieht, greift das Schmalseitenprivileg im Baurecht. Das heißt, man kann bis zu 16 Meter tief bauen. Optimale Bedingungen also für ein schmales Haus.

Preisnachlass bei schmalen Grundstücken

Wer günstig an Bauland kommen will, sollte bei Immobilienmaklern nach schmalen Grundstücken fragen.  Da diese Grundstücke sich schwer verkaufen lassen, sind Verkäufer zu einem Preisnachlass bereit und bieten so einen gute Basis für eine günstige Immobilie in Berlin.

Ist ein Bauschutz-Brief im Bauvertrag inklusive, baut es sich sicher und sorgenfrei.

Insolvente Baufirmen, Pfusch am Bau, verlängerte Bauzeit: für manche Bauherren wurde der Traum von den eigenen vier Wänden schon zum Albtraum. Damit man als Bauherr sicher gehen kann, dass alles klappt, bietet die HELMA Eigenheimbau AG einen Bauvertrag inklusive Bauschutz-Brief an.

TÜV-geprüft

Im Rahmen des HELMA-Bauschutz-Briefs wird vor der Übergabe des neuen Hauses der TÜV als unabhängiger, neutraler Gutachter das Bauvorhaben genau überprüfen. Das Ergebnis dieser Prüfung erhält man in Form eines detaillierten Berichts. Auf diese Weise können auch Bauherren, die keine „Baufachleute“ sind, mögliche Mängel aufzeigen und deren Behebung verlangen. Die integrierte Vertragserfüllungsbürgschaft sichert den Bauherrn vor einer möglichen Insolvenz ab.

Mängelfrei & ohne Restarbeiten

Die Übergabe eines mängelfreien Hauses, an dem keine Restarbeiten mehr ausgeführt werden müssen sollte eine Selbstverständlichkeit sein, durch den Bauschutz-Brief wird sie garantiert.Für eine optimale Planbarkeit der finanziellen Situation und zur Vermeidung von doppelten Belastungen für z.B. Miete und Hausfinanzierung während der Bauphase garantiert HELMA außerdem die Bauzeit des neuen Eigenheims.

Bauversicherungen inklusive

Für das Bauvorhaben schließt HELMA im Rahmen des Schutzbriefes außerdem eine Rohbau-, eine Bauherrenhaftpflicht- und eine Bauleistungsversicherung ab. Die Rohbauversicherung sichert das Haus während der gesamten Bauzeit gegen Schäden durch Feuer ab. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt vor finanziellen Ansprüchen, die durch Personen- oder Sachschäden während der Bauphase auf dem Baugrundstück entstehen können. Ein solcher Anspruch kann z.B. entstehen, wenn ein fremdes Kind beim Spielen auf dem Grundstück verunglückt. Die Bauversicherungen werden in der Regel von den Kreditinstituten gefordert und schützen bestmöglich vor großen finanziellen Belastungen in der Entstehungsphase des neuen Eigenheims. Sämtliche Kosten für die drei genannten Versicherungen sind mit dem HELMA-Bauschutz-Brief im Festpreis für das Haus enthalten.

Bild: HELMA Eigenheimbau AG

Mögen die einen Menschen von einer mediterranen Villa im Süden träumen, sehen Traumhäuser für  anderer Bauherren vielleicht ganz anders aus: Wahrscheinlich denken einige an die Stadtvilla im mediterranen Stil mit S-Bahnanschluss, andere wünschen sich einen Turmbungalow in Orange oder Ocker, wiederum andere Menschen würden stattdessen ein großes Herrenhaus an einsamen Seen als mediterranes Traumhaus bezeichnen.  Der mediterrane Baustil ist vielseitig und immer sehr individuell.

Bauelemente bestimmen den mediterranen Stil

Mediterraner Baustil zeigt sich immer wieder in ganz bestimmten Elementen, die einen Hausbau auszeichnen; oftmals äußert sich mediterraner Baustil etwa in flachen Zeltdächern aus Terrakotta-Ziegeln, in Farben wie Orange, Ocker oder dunklem Braun für Fassaden und Innenräume.

Mediterran und energiesparend

Die Anforderungen an mediterrane Häuser sind mit den Jahren enorm gestiegen. Energiesparend sollen sie sein, langlebig und wartungsarm. Doch neben diesen Faktoren spielen auch moderne Grundrisse und die typische Architektur eine wichtige Rolle.

Ein Beispiel ist der mediterrane Turmbungalow

Eine moderne Variante des gewöhnlichen Bungalows ist der Turmbungalow. Dieses zählt zu den modernen, mediterranen Häusern. Der Bungalow wird mit einem kleinen „Turm“ aufgelockert, der circa einem Viertel der Grundriss-Fläche entspricht. In den Turm sind zusätzliche Fenster eingelassen, was den darunter liegenden Raum mit mehr Tageslicht versorgt. Besonders für moderne Wohnzimmer, ist dieser Architekturstil gut geeignet, um den Raum besser zur Geltung zu bringen.

Vorschriften im Bebauungsplan beachten

Da allerdings die Bebauungspläne der verschiedenen Gemeinden  eigene Richtlinien haben, kann es passieren, dass man an seinem Wunschwohnort ein mediterranes Haus nicht errichten darf, da es nicht in das Stadtbild passen würde. Diese Problematik kennen vor allem Freunde des Pultdaches, welches ebenfalls nicht überall erlaubt ist. Man muss sich also im Vorfeld bereits genau informieren, ob in der Gemeinde dieser Haustyp gestattet ist. Die Bebauungspläne und Gestaltungssatzungen liegen bei den Gemeinden aus und sollten vor Planungsbeginn eingesehen werden.

Nie zu individuell Planen

Der mediterrane Baustil ist beliebt und wird auch in Zukunft seine Käufer finden. Dieser Punkt ist für einen zukünftigen Hausverkauf, z.B. durch einen Arbeitsplatz oder Wohnortwechsel zu beachten. Aus diesem Grund sollten Immobilien nie zu individuell Grundriss-Varianten erhalten, denn das würde neue Käufer abschrecken.